Attefallsåtgärder ger dig som har ett en- eller tvåbostadshus möjlighet att bygga till utan bygglov – men först krävs en anmälan och ett startbesked. Det finns även undantag och särskilda regler att ta hänsyn till, särskilt om fastigheten är kulturhistoriskt värdefull eller ligger inom strandskyddat område.

Du som har ett en- eller tvåbostadshus kan göra attefallsåtgärder. Först måste du skicka in en anmälan med tillhörande ritningar och få ett startbesked innan du får börja bygga. Kontakta gärna byggfunktionen om du har frågor om en anmälan och vilka handlingar som kan behövas. 

En attefallsåtgärd får strida mot bestämmelser i detaljplan. Till exempel får ett attefallshus byggas på prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas. Du får också göra en attefallsåtgärd på en tomt som redan har använt hela sin byggrätt. Du får dock inte påbörja ditt projekt innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked.

Om byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, måste du söka bygglov. Detsamma gäller om byggnaden ligger inom särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Det kan behövas andra tillstånd för att göra en attefallsåtgärd, till exemepl strandskyddsdispens.

Informationsfilm