Även om åtgärden inte kräver bygglov krävs det en anmälan för följande:

• ändring av en byggnad, om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt,
• ändring av en byggnad, om ändringen innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt,
• installation eller väsentlig ändring av en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad,
• installation eller väsentlig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad.

Tänk på: Även om åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan, gäller fortfarande projekteringskrav. Enligt de nya byggreglerna ska hela byggnationen dokumenteras med fackmannamässigt utförda ritningar samt egenkontroller. Denna dokumentation ska kunna uppvisas vid en eventuell tillsyn.

Även om den åtgärden du planerar inte kräver bygglov måste den fortfarande uppfylla kraven i plan- och bygglagen. Som byggherre är det du som ansvarar för att åtgärden följer gällande lagar och regler.

Läs mer om anmälningsplikten på Boverkets webbplats

Är du osäker på om din åtgärd kräver bygglov eller anmälan? Då kan du ansöka om ett frivilligt lov. Det är ett sätt att få ett tydligt och bindande beslut från kommunen.

När du söker ett frivilligt lov prövar vi de åtgärder du planerar, även om de egentligen inte kräver lov enligt detaljplanen. Beslutet ger trygghet för framtiden, eftersom det som har prövats inte kommer att leda till tillsyn i efterhand.

Läs mer om frivilligt lov samt start- och slutbesked på Boverkets webbplats

Följande handlingar behöver du lämna in:

• Ansökan om bygglov (ansökan om bygglov, marklov, rivningslov)
• Fasadritning, skala 1:100 – Ange väderstreck vid alla fasader. Redovisa tak- och fasadmaterial och färgval. Om ansökan gäller ändring av fönster och dörrar visa tydligt vad som ändras.
• Planritning, skala 1:100 – Om du ska ta upp nya fönster eller dörrar, kan du behöva lämna in en planritning
• Bilder på befintlig byggnad – hjälper oss att se vad som ska ändras och hur mycket

Vi kan behöva fler handlingar för att göra en bedömning av ditt ärende. I så fall kontaktar vi dig om vad som behövs.

Alla handlingar ska vara fackmannamässigt utförda, skalenliga och måttsatta. Ritningar ska inte vara på rutat papper eller tredimensionellt (3D).

Vi kan behöva fler handlingar för att göra en bedömning av ditt ärende. I så fall kontaktar vi dig om vad som behövs.

Bra att tänka på

• Om du lämnar in en komplett ansökan med tydliga och fackmannamässiga handlingar förkortar du tiden för vår handläggning.
• De handlingar du skickar in gäller för ditt beslut om bygglov. Om du vill göra ändringar kan du behöva skicka in en ny ansökan och få ett nytt bygglov.

En åtgärd får inte påbörjas innan nämnden har gett ett startbesked.

Byggherren ska lämna in förslag till kontrollplan och de tekniska handlingar som utöver ansökningshandlingarna krävs för att byggnadsnämnden ska kunna ta ställning till om åtgärden kan antas komma att uppfylla samhällets krav. I så fall ska startbesked ges.

Vilka handlingar som ska lämnas in inför startbesked kan variera beroende på ärendets omfattning och komplexitet. De handlingar som vanligtvis efterfrågas är bland annat:

• Kontrollplan – En kontrollplan är ett dokument som ska innehålla de viktigaste kontrollerna och riskmomenten som ska genomföras i ditt projekt. Vad som ska kontrolleras beror på vilken åtgärd projektet gäller. Det är byggherren som ansvarar för att en kontrollplan tas fram och att den följs. När en kontrollansvarig behövs i ärendet hjälper de dig att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om det inte krävs en kontrollansvarig i ärendet och du känner dig osäker på hur en kontrollplan ska se ut, kan du kontakta en kontrollansvarig som hjälper dig. Om du själv vill ta fram en kontrollplan så finns här Exempel på kontrollplan (pdf).

Du kan läsa mer om kontrollplan på Boverkets webbplats

Vi kan eventuellt behöva fler handlingar inför startbeskedet. I så fall kontaktar vi dig om vad som behövs.

Om du som byggherre inte har kunskap i byggkonstruktioner, bör du kontakta en konstruktör för att få råd och stöd med att ta fram det vi behöver.