Tidsbegränsat bygglov

Om du behöver uppföra eller använda något under en begränsad tid kan du ansöka om ett tidsbegränsat bygglov. Här får du en översikt över vilka krav som gäller, hur länge lovet kan gälla och vad som händer när tiden löper ut.

Du kan ansöka om ett tidsbegränsat bygglov för en åtgärd som endast ska finnas eller pågå under en begränsad tid.

Ett tidsbegränsat bygglov får ges om en åtgärd uppfyller följande kriterier:

åtgärden är avsedd att pågå under en begränsad tid
åtgärden fyller ett tillfälligt behov
sökanden har ansökt om ett tidsbegränsat bygglov
uppfyller någon eller några, men inte alla, förutsättningar för permanent bygglov
inte medföra orimliga ekonomiska eller praktiska konsekvenser för att tas bort

Giltighetstid och förlängning

Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst 10 år. Ett sådant lov kan förlängas med högst 5 år i taget. Detta kan endast ske om en ansökan om förlängning görs innan giltighetstiden har gått ut. Den sammanlagda tiden för ett tidsbegränsat bygglov får inte överstiga 15 år.

Innan tiden för lovet går ut

Innan giltighetstiden för det tidsbegränsade bygglovet har gått ut är det byggherren som ska se till att åtgärden tas bort eller upphör och platsen eller byggnadsverket återställs. Om det tidsbegränsade bygglovet har förlängts ska återställandet vara gjort innan den nya tiden har gått ut. Åtgärder för att återställa kräver varken lov eller anmälan.

Om återställandet inte görs innan giltighetstiden har gått ut blir åtgärden olovlig och byggnadsnämnden ska då ingripa med tillsyn.

Handlingar i ansökan

Följande handlingar behöver du lämna in:

Ansökan om bygglov (ansökan om bygglov, marklov, rivningslov)
Anmälan kontrollansvarig, vid större eller komplicerade åtgärder (anmälan om kontrollansvarig)
Motivering - Förklaring till varför åtgärden endast behövs under en begränsad tid.
Avvecklingsplan - I denna beskriver du hur åtgärden ska återställas till nuvarande utseende och användning när det tidsbegränsade bygglovet går ut.
Situationsplan (karta över tomten), skala 1:500 – En situationsplan är en karta över fastigheten. Kartan ska vara måttsatt och visa alla byggnader. Kartan ska tydligt visa vad som är nytt genom måttsättning. Kortaste avstånd mellan byggnader och tomtgränser ska också anges. Byggnadens höjd ska anges, med föreslagen sockelhöjd eller färdig golvhöjd.
Planritning, skala 1:100 – På planritningar ska utvändiga mått redovisas. Ritningen ska visa rummens funktioner, exempelvis förråd. Eventuell fast inredning och möblering ska också visas.
Fasadritning, skala 1:100 – Ange väderstreck vid alla fasader. Redovisa tak- och fasadmaterial och färgval. På fasaderna ska befintliga och blivande marklinjer visas till tomtgränser.
Sektionsritning, skala 1:100 – En sektionsritning ska visa byggnadens grundläggning, bjälklag, bärande väggar och takkonstruktion i ett tvärsnitt. Den invändiga takhöjden (rumshöjd), takvinkel, byggnadshöjd och nockhöjd ska visas på sektionen.

Alla handlingar ska vara fackmannamässigt utförda, skalenliga och måttsatta. Ritningar ska inte vara på rutat papper eller tredimensionellt (3D).

Exempel på ritningar för bygglov och anmälan

Vi kan behöva fler handlingar för att göra en bedömning av ditt ärende. I så fall kontaktar vi dig om vad som behövs.

Om du saknar en situationsplan kan du beställa ett kartutdrag eller en bygglovskarta från vår kartfunktion. Ring Servicecenter 010-35 60 000 eller skicka e-post till kartavdelningen@oskarshamn.se. Du kan läsa mer om vilka kartprodukter som finns och kostnader på sidan om Kartprodukter.

Ansökan kan skickas per post till Samhällsbyggnadskontoret, Box 706, 572 28 Oskarshamn eller lämnas in via e-post till sbk@oskarshamn.se

Bra att tänka på

Om du lämnar in en komplett ansökan med tydliga och fackmannamässiga handlingar förkortar du tiden för vår handläggning.
De handlingar du skickar in gäller för ditt beslut om bygglov. Om du vill göra ändringar kan du behöva skicka in en ny ansökan och få ett nytt bygglov.

Inför startbesked

En åtgärd får inte påbörjas innan nämnden har gett ett startbesked.

Byggherren ska lämna in förslag till kontrollplan och de tekniska handlingar som utöver ansökningshandlingarna krävs för att byggnadsnämnden ska kunna ta ställning till om åtgärden kan antas komma att uppfylla samhällets krav. I så fall ska startbesked ges.

Vilka handlingar som ska lämnas in inför startbesked kan variera beroende på ärendets omfattning och komplexitet. De handlingar som vanligtvis efterfrågas är bland annat:

Kontrollplan – En kontrollplan är ett dokument som ska innehålla de viktigaste kontrollerna och riskmomenten som ska genomföras i ditt projekt. Vad som ska kontrolleras beror på vilken åtgärd projektet gäller. Det är byggherren som ansvarar för att en kontrollplan tas fram och att den följs. När en kontrollansvarig behövs i ärendet hjälper de dig att ta fram ett förslag till kontrollplan. Om det inte krävs en kontrollansvarig i ärendet och du känner dig osäker på hur en kontrollplan ska se ut, kan du kontakta en kontrollansvarig som hjälper dig. Om du själv vill ta fram en kontrollplan så finns här Exempel på kontrollplan (pdf).

Du kan läsa mer om kontrollplan på Boverkets webbplats
Teknisk beskrivning – En teknisk beskrivning ska redovisa detaljer kring de olika byggtekniska lösningarna i ditt projekt som grundläggning, stomme, brandskydd, takkonstruktion samt uppvärmnings- och ventilationssystem.
Brandskyddsbeskrivning – En brandskyddsbeskrivning är ett mer heltäckande dokument som beskriver hur brandskyddet i en byggnad är uppbyggt och fungerar. Den redovisar brandcellsindelning, utrymningsprinciper, brandtekniska installationer och organisatoriska förutsättningar

Vi kan eventuellt behöva fler handlingar inför startbeskedet. I så fall kontaktar vi dig om vad som behövs.

Om du som byggherre inte har kunskap i byggkonstruktioner, bör du kontakta en konstruktör för att få råd och stöd med att ta fram det vi behöver.